Ended Dec 13, 2020, 7:53 AM | חדשות הנדל"ן - 12-12-2020

שמי נטלי ירושלמי בזוגיות + שני בנים תאומים, גרה בגבעת עדה היפה והירוקה.
מודה שכשאבי פנה אלי וביקש שאכתוב, מצד אחד הוחמאתי ומצד שני חששתי, אני בסך הכל נדל״ניסטית די טריה, מה כבר יש לי לחדש ולספר לכל הכרישים ששוחים פה בקבוצה?
אבל.... במהלך הפוסטים הבאים תכירו אותי קצת יותר ותגלו שאני מסוג האנשים שאומרים כן לכל הזדמנות, אחר כך אומרת לעצמי מה חשבת לעצמך, איך תעשי את זה ? ואז עונה לעצמי... כמו שהצלחת לעשות עד עכשיו, יאללה לא מתבכיינים... לעבודה (כן יש לי מין דיבור מוזר כזה עם עצמי).
במרבית חיי הבוגרים אני עובדת בתחום הסיעוד, התחלתי כעובדת סוציאלית והגעתי לתפקיד מנכ״לית תאגיד גדול לעובדים זרים בסיעוד, תפקיד בו אני משמשת גם היום.
תמיד אהבתי את העבודה שלי ואני עדיין אוהבת, בעיקר אוהבת את העבודה עם אנשים.
במהלך השנים האחרונות שאלתי את עצמי שוב ושוב מה הלאה? האם אני יודעת / יכולה לעשות עוד משהו? (התשובה היתה, כנראה שלא...).
לפני מספר שנים התגרשתי ואז נכנס עניין נוסף, בדקתי את הפנסיה שלי וגיליתי שלמרות התנאים הלא רעים בכלל, להם אני זוכה מדי חודש כמנכ״לית שכירה,
לא תהיה לי שום אפשרות לשמור על רמת החיים שאני רגילה אליה כשאצא לפנסיה ובטח שלא לסייע לילדי אם יצטרכו.
כשנתיים לאחר הגירושין מכרנו את הבית המשותף ואז עמדה בפני דילמה, האם לקנות בית ולקחת משכנתא כמו כולם או האם זוהי ההזדמנות שלי למנף את הכסף ולהשקיע בנדל״ן.
התחלתי לחפש אחר נכסים בארץ במחירים זולים / מועמדים לתמ״א/ פינוי בינוי וכדומה, חשבתי לקנות נכס כזה ולהנות מהתשואה שלו כעוד הכנסה.
שני דברים קרו בזמן הזה, אחד- גיליתי שהתשואות על הנכסים האלה מאוד נמוכות (כמובן שיש אופציה לעליית ערך וכו׳ ובכל זאת עדיין לא הבנתי כלום בנדל״ן…) וגם שכדי לקנות נכס כזה ללא משכנתא אצטרך להשקיע את כל הכסף בנכס אחד מה שאולי ייצר לי הכנסה קטנה אבל לא יוביל לשינוי.
הדבר השני שקרה הוא שפייסבוק וגוגל, התחילו לטרגט אותי בפרוייקטי נדל״ן וגם בקורסי נדל״ן.
שמתי לב שבמהלך החיפושים שלי אולי לא מצאתי מה שחיפשתי אבל בהחלט נהניתי מהחיפוש ואז אמרתי למה לא בעצם, אולי באמת קורס נדל״ן.
משך את עיני הקורס של רוברט שמין (פרוג׳קט X) שמלמד נדל״ן בארה״ב.
הלכתי לכנס, התאהבתי (גם ברוברט מלא האנרגיה וחוש ההומור וגם במה שהציג) ונרשמתי לקורס.
בכל תקופת הלימודים הייתי בהיי רציני, הרגיש ממש כמו התאהבות, בקושי אכלתי, בקושי ישנתי הייתי פשוט באטרף על העניין.
הקורס היה מעשיר ומלמד והכניס למיינדסט הנכון ובנוסף הכרתי קהילה מדהימה של אנשים.
בקורס ביקשו מאתנו לבחור אזור לעבוד בו ותחום להתמקד בו והחלטתי להיכנס לתחום הפליפים באזור שבחרתי, קנזס סיטי.
אז ככה התחלתי, היום שנתיים אחרי, אשמח לשתף אתכם בתהליך שעברתי ובתובנות שלי מהדרך.
אזהרה לכל הכרישים ולאנשים שמעניינים אותם רק מספרים ועובדות, אלה הולכים להיות פוסטים שמשולבות בהם מילים כמו אינטואיציה, רוחניות, מיינדסט ועוד כאלה אתם יודעים...🙂 
בפוסטים הבאים אכתוב על פליפים, בניה חדשה, פייסבוק / רשתות חברתיות, לימודים, עבודה ומשפחה, כשלונות והצלחות, אתגרים ועוד.
שהיה לנו שבוע מצוין ונתראה מחר בפוסט הבא.