מימון יצירתי - Rent to Own והמדינות המסוכנות ביותר בארצות הברית

מימון יצירתי RENT TO OWN

מה זה ולמה הגענו לזה????
העסקה הראשונה של Yuval Perry היתה פליפ, איך נאמר …חוויה לא משהו.., בעיות שיפוץ נוספות שהתגלו מאוחר מדי והוסיפו לתקציב, קבלנים שהוחלפו , זמן שהתארך …נו הבעיות הרגילות אבל הכל בעוצמה.
יובל חיפש למזער את גורם ההפתעה, להיות בשליטה עם עסקה יותר בטוחה. וכבר אז שאל וחקר לעשות עסקה עם משמעות.
העסקה שלי הייתה רנטל במחיר נמוך. חוויות רבות עברתי עם הבית הזה: דייר שהפסיק לשלם, פונה באוויקשן, עשה ונדליזם, שיפוצים אינסוף.
הבנתי מהר , שבסכום יחסית נמוך של בית , אני אוכל לרכוש באזור עם דיירים חלשים ובתים ישנים שזקוקים להרבה שיפוץ ורווחים יהיו יותר באקסל מאשר בחיים האמיתיים,
וכך הגעתי ל יובל ולמימון היצירתי, זה ענה לי על הכל. …
אז מה זה בעצם, RENT TO OWN, הכי בפשטות, כשמו כן הוא, משכירים את הבית עד שהדייר הופך להיות הבעלים.

המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author/shoshi_malka/

המדינות הבטוחות ביותר – והמסוכנות ביותר – של אמריקה היום עשויות לבוא כהפתעה ענקית

בין אם דאגות לגבי פשע, אינפלציה, מיתון, אסונות אקלים או התפרצות נוספת של COVID-19 משאירות אותך ער בלילה, אפשר להבין אם אתה תוהה אם יש מקום בעולם כרגע שבו אתה יכול להרגיש בטוח. אמנם אף אזור אינו נקי לחלוטין מכל הסכנות, אך מסתבר שמדינות מסוימות שומרות על תושביהן בטוחים יותר מאחרות.
WalletHub פרסמה זה עתה את האיטרציה לשנת 2022 של דו”ח המדינות הבטוחות באמריקה שלה, שם הם מדדו את כל 50 המדינות בהתבסס על מידת ההגנה על אוכלוסייתה מפני מגוון עצום של איומים. כן, הסכנות המסורתיות הוערכו, כולל תדירות תקיפות, תאונות דרכים ואסונות טבע. אבל כך היו גם סכנות פחות ברורות כמו רמות חוב, נוכחות של קרן חירום לבעיות בלתי צפויות, ואחוז האוכלוסייה שיש ברשותם ביטוח בריאות ומחוסנים.
בהתבסס על 53 משתנים, המדינה עם זכות לגאווה שהיא הבטוחה מכולם היא ורמונט!
“למדינה יש מעט רציחות, גניבות ותקיפות. בנוסף, יש להם מספר הכבאים הפעילים ביותר, אנשי החירום, החובשים וקבוצות משמר השכונה לנפש”, מסבירה אנליסטית WalletHub, ג’יל גונזלס.
ביטחון פיננסי הוא גם המפתח להיות מספר 1, היא מוסיפה. “בוורמונט יש מעט מאוד אנשים ללא ביטוח בריאות, שיעורי אבטלה ועיקול נמוכים למדי, כמו גם מעט תלונות על גניבת זהות ופשיטות רגל אישיות”.
למעשה, שש מדינות באזור ניו אינגלנד הגיעו לעשירייה הראשונה השנה, כך שמי שמחפש סביבה בטוחה עשוי לשקול לנסוע לצפון מזרח.
המדינות הבטוחות ביותר באמריקה

המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/americas-safest-and-most-dangerous-states-today-may-come-as-a-huge-surprise/

יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך:
1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים:
א. כל הפוסטים של יזם השבוע
ב. חדשות נדל"ן יומיות
ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק
להצטרפות:
https://t.me/NadlanRealEstateGroup

2.
הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור:
 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 
2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 
3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 
4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 
5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית.

להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/

3.
קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות:
https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals

רוצים לזכות בקורס חינם בשווי 1000 דולר? כל חודש אנחנו מגרילים קורס חינם והנחה של 500 דולר למסלול הלימודים החי שלנו באוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין לכל מי שהשאיר לנו המלצה של 5 כוכבים בפייסבוק:
https://www.forumnadlanusa.com/testimonials/

עדכון פודקאסט יזם השבוע:
https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews

עדכון פודקאסט חדשות הנדל"ן:
https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/

#NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין

#NadlanInvest #MultiFamily #Multi #Houston #Texas #מולטי #מולטיפמלי #נדלןאינבסט #השקעותנדלן #השקעות 

תודה,
ליאור לוסטיג וצוות נדל"ן ולעניין